Garasje og garasjestrøm
Garasjeplass
En seksjon har ikke en fast plass, men alle seksjoner har rett på en plass.
Sameiet har tilordnet plasser til hver leilighet. Det har tidligere forekommet mange bytter.
Ta kontakt med forretningsfører for å få vite hvilken plass som tilhører leiligheten.
Garasjeportåpner
Garasjeportåpner kan bestilles fra Andersson Elektro / Came Norge AS.
Vaktmester kan omprogrammere eksisterende sendere.
Telefon: 67 13 35 00
Epost: post@came.no
Garasjestrøm
Stikkontaktene i garasjen skal kun brukes sporadisk til uttak av strøm til mindre apparater. .
Disse må IKKE brukes til lading av elbil eller lignende, da dette utgjør stor brannfare og ikke er tillatt i henhold til dagens forskrifter for lading av elbil.
Elbil-lader
Sameiet har et lastbalansert anlegg driftet av Laddel for lading av elbiler. Anlegget gir ut inntil 32A / 230V fordelt på delte kurser. Det er kun tillatt å benytte veggbokser som er laget og kompatibelt med sameiets anlegg (Evbox). Det er lagt opp infrastruktur til alle plasser, og det kommer kun en engangskostnad på ca. 20.000kr for installasjon av boksen.
Bestilling av ladeboks kan sendes til Nopek AS: post@nopek.no eller på telefon: 32 24 45 00.
Bruken trekkes direkte fra registrert bankkort/kredittkort i appen til Laddel. Pris for lading baseres på Spotpris + et påslag.
Påslag: 25øre (Laddel drift), 75øre (nettleie og drift sameiet). Alle priser oppgis i appen til Laddel.
Hele ladeboks-bransjen sliter med å få tak i nok komponenter til å lage nye bokser, og det er stor ventetid.
Link til app: https://www.laddel.no/qr/
For info og feilsøking, se: https://www.laddel.no/faq/
Laddel har 24t support. Tlf: 38 00 40 90 eller kontakt@laddel.no
Grøntområder og gangveier mellom bygningene
Vaktmester strør gangveier ved behov. Det er varmekabler på den ene halvdelen av gangveien (stort sett inn mot bygget). Det er denne halvdelen som blir strødd.
I blant faller så mye snø at det ikke er mulig å strø nok. Bruk hodet og brodder når du beveger deg på glatt underlag.
Grus fjernes ved slutten av sesongen. Vi pleier deponere grus i egne hauger da dette må håndteres som spesialavfall (selv om det ikke brukes kjemikalier).
Vaktmester feier og rydder så godt som mulig, og vi oppfordrer sameiere til å samle ytterligere grus og småstein opp i mindre hauger på f.eks. dugnad.
Sameiet har inngått gartneravtale med Skaaret AS for:
-
Vedlikehold og beskjæring av busker,
-
Beplantning,
-
Fjerning av ugress og uønskede vekster
Vaktmester har ansvaret for:
-
Gressklipping
-
Periodisk kantklipping når det er anledning
-
Fjerning av ugress og uønskede vekster, m.m. – dog kun etter henvendelse fra miljøutvalget/styret
På vedlagte kart finnes en oversikt over pågående gartnerarbeid, opsjoner etc.
Vær oppmerksom på at der det ikke er markert i kartet at gartner beskjærer hekker, så er det sameiers eget ansvar å beskjære private hekker.
Dersom dere ønsker noe forbedret, dokumenter godt og send forslaget til styret.
Søppelrom og avfallshåndtering
Det er påbudt å kildesortere i Oslo. Hver blokk har egne avfallsrom for papir og egne avfallsrom for kildesortert avfall. Plast skal puttes i blå poser, matavfall skal puttes i grønne poser og annet søppel i vanlig poser. Posene skal knytes godt igjen.
Papir skal kastes i egne containere i rommet ved siden av. All papp, kartonger og esker som kastes skal flatpakkes.
Farlig avfall kan du levere ved miljøstasjoner eller gjenbruksstasjoner. EE-avfall som batteri eller elektriske artikler kan leveres tilbake til der du kjøpte produktet eller ved miljøstasjoner.
Fotballbane og lekeplasser
Sameie disponerer en liten fotballbane i skogkanten mellom Østre Kragskogen Sameie og Kragskogen Terrasse Sameie. Fotballbanen eies av Oslo kommune og det er ikke lov å parkere på banen.
Det er flere leke- og sitteplasser på sameiets området. Lekeplassene har blant annet sandkasse, klatrestativ, huske og rondell. Disse ble oppgradert og modernisert til dagens HMS-krav iht. lover og regler i 2020.
Lekeplass ved 76 skal utbedres av Skaaret etter at garantisak mot Steen og Lund ikke førte noen vei.
Lekeplass mellom 74A og 72C vil få gjerde mot gangvei pga. biltrafikk ila. 2022 gartner-sesogen.